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北門國小正對面大地坪透天店面 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
水田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：113.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.49 坪
- 附屬建物面積：15.07 坪
- 土地面積：55.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住兩用」型態的特殊透天厝，位於新竹市北區成熟的核心校區範圍。對於純自住尋求安靜的購屋者而言，因臨近馬路與學校人潮，噪音干擾是必須考慮的缺點；但若您擁有經營事業或投資收租的計畫，這裡具有極高的價值潛力。
是否值得購買？ 若您的主要需求為「結合居住與營業」或是追求長期資產配置，此物件值得列入深層評估清單。其核心優勢在於「大地坪」與「校區正對面」這兩點，在新竹市內屬於稀有資源。然而，鑑於總價較高且非標準住宅產品，建議您務必確認該建築的合法使用執照以及周邊停車配套，並實際觀察不同時段的噪音與交通狀況後再行決定。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
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民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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